จะเกิดอะไรขึ้น เมื่อจู่ ๆ วิญญาณของชายหนุ่มคนหนึ่ง ได้พบกับผู้ชายท่าทางลึกลับที่เรียกตัวเองว่า “ผู้คุม” (นพชัย ชัยนาม) ที่ปรากฏตัวขึ้น แล้วพูดกับเขาว่า “ได้รางวัลนะ” นั่นคือการให้เขาได้กลับมามีชีวิตอีกครั้งในร่างของเด็ก ม.ปลายชื่อ “มิน” (ธีรดนย์ ศุภพันธุ์ภิญโญ) ที่นอนนิ่งอยู่ในตู้เก็บศพของโรงพยาบาล ซึ่งการมีครอบครัวใหม่ มีเพื่อนใหม่ ไม่ทำให้หัวใจเขาเต้นแรงเท่าการได้มีความรักครั้งใหม่ เขาได้รู้จักกับ “พาย” (เฌอปราง อารีย์กุล) พี่รหัสของมิน ผู้หญิงที่ทำให้เขาอยากอยู่ในร่างนี้ตลอดไป แต่การได้มาอยู่ในร่างใหม่ ก็ไม่ต่างอะไรกับการอยู่โฮมสเตย์ เพราะเขาต้องทำภารกิจหาคำตอบให้ได้ภายใน 100 วัน ว่า “มินตายเพราะใคร” ถ้าหาคำตอบไม่ได้ เขาจะต้องตาย และจากร่างโฮมสเตย์นี้ไปตลอดกาล พบกับภาพยนตร์ทริลเลอร์แฟนตาซีเรื่องแรกของ GDH ที่ดัดแปลงเรื่องราวมาจากวรรณกรรมญี่ปุ่นที่อยู่ในดวงใจใครหลายคน ได้ใน “โฮมสเตย์”